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Apartamento com 101m² e 1 vaga em Goiânia , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com excelente área privativa de 101,44m² e 1 vaga de garagem no Residencial Aldeia do Lago.
Localizado no bairro Nova Suíça, uma região promissora da cidade.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 284.032,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 284.032,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. A área privativa de 101,44m² oferece um bom espaço para personalização e conforto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Suíça, leilão de imóveis em Goiânia, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal seja de R$ 284.032,00, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização que possam impactar o valor de mercado após a aquisição.
  • Estratégia de Parcelamento: Planejar o fluxo de caixa para a entrada de 25% (R$ 71.008,00) e as parcelas subsequentes. Avaliar se o valor das parcelas se encaixa no orçamento ou se há possibilidade de obter financiamento para quitar o saldo restante mais rapidamente, caso o mercado imobiliário local favoreça essa estratégia.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à revenda após uma possível valorização. A localização em Goiânia, uma capital em constante desenvolvimento, sugere um bom potencial para ambas as estratégias.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se houver) e o retorno esperado sobre o investimento. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 284.032,00, o que pode ser um ponto de partida para a negociação.

Considerações Adicionais:

O imóvel está associado ao processo 5069958-08.2020.8.09.0051 da 24ª Vara Cível de Goiânia/GO. É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.032,00 e da 2ª praça é de R$ 284.032,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Nadabe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nadabe em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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