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Apartamento em Goiânia com 4 suítes e 2 vagas , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, GO, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. Com 4 suítes e 150m², o apartamento oferece conforto e espaço. A localização no bairro Serrinha é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição do leilão indica que o sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional é utilizado para captação de propostas, com encerramento às 08:00:00 da data final. É crucial ofertar o lance com antecedência para evitar imprevistos. A possibilidade de "compra imediata" pelo valor de avaliação ou superior é uma vantagem. O parcelamento, quando disponível, pode ser um diferencial para a liquidez do investimento. Recomenda-se estudar o bem e as condições de venda antes de qualquer lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 08:00
Valor: R$ 987.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 08:00
Valor: R$ 740.812,50
Economia: R$ 246.937,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 4 suítes e 150m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a dinâmica do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento das propostas, visando ofertar um lance competitivo com antecedência para garantir a arrematação.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 987.750,00 e o valor atual do lance é de R$ 740.812,50, há uma margem significativa para negociação. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 740.812,50, parece ser o momento mais estratégico para entrada, pois já representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Serrinha, Goiânia, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa acirrada, a primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerada.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como ITBI, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para chegar a um valor total de investimento.
  • Liquidez: Avaliar a possibilidade de revenda rápida do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por apartamentos com 4 suítes na região.

É fundamental ler atentamente todas as condições do edital e as regras do sistema COMPREI, especialmente sobre prazos e formas de pagamento, para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 987.750,00 e da 2ª praça é de R$ 740.812,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Sky Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sky Life em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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