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Apartamento com 101m² úteis e 137m² construída em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Apartamento espaçoso com 101,42m² de área útil e 137,54m² de área construída, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade: Avenida Visconde de Guarapuava, nº.4350.
Este imóvel oferece:
  • Ampla sala de estar e jantar
  • Cozinha funcional
  • 3 quartos (a confirmar)
  • Banheiro social (a confirmar)
  • Vaga de estacionamento exclusiva no térreo do bloco B

A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 740.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 693.750,00
Economia: R$ 46.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de ofertas de leilão em Curitiba.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 693.750,00) e a ausência de lances registrados até o momento, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando obter um valor mais vantajoso. A 1ª praça, com lance atual de R$ 740.000,00, pode ser uma referência, mas a 2ª praça oferece um potencial de desconto maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida de grande circulação como a Visconde de Guarapuava, aliada à área construída de 137,54m², sugere um alto potencial de valorização. A proximidade com serviços e infraestrutura urbana é um fator chave para a demanda futura.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Curitiba. A área útil de 101,42m² permite a criação de ambientes modernos e funcionais, atraindo tanto compradores quanto inquilinos. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que devem ser detalhados no edital. A estimativa de R$ 0,00 para ambos os campos deve ser verificada e, caso haja custos, estes devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente os lances na 1ª e 2ª praças.
  2. Análise do Edital Completo: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos relevantes para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições.
  3. Avaliação Pós-A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00 e da 2ª praça é de R$ 693.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Ed. Argentum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Argentum em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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