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Apartamento com 101m² úteis em Curitiba , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este espaçoso apartamento de 101,42m² de área útil e 137,54m² de área construída, localizado na Avenida Visconde de Guarapuava, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com direito a uma vaga de garagem, este imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Uma excelente oportunidade para quem busca valorização e qualidade de vida na capital paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 740.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 693.750,00
Economia: R$ 46.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Curitiba

Este imóvel, com área útil de 101,42m² e área construída de 137,54m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 740.000,00, com a primeira praça se encerrando em 04 de dezembro de 2025 às 09:00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 693.750,00, inicia em 04 de dezembro de 2025 às 09:00 e encerra em 11 de dezembro de 2025 às 09:00. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em segunda praça com desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Valor e Estratégia

  • Avaliação Inicial: R$ 740.000,00
  • Valor da Segunda Praça: R$ 693.750,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

A recomendação é focar na segunda praça, pois o valor de entrada é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Avenida Visconde de Guarapuava para determinar um valor de revenda ou locação realista. A área útil de 101,42m² sugere que o imóvel pode ser configurado com 2 ou 3 quartos, o que é um diferencial para locação ou venda.

Próximos Passos e Considerações

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00 e da 2ª praça é de R$ 693.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Ed. Argentum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Argentum em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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