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Apartamento com 50,83 m² e 1 vaga - Santa Cândida , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este moderno apartamento de 50,83 m² no Residencial Moradas do Porto oferece praticidade e conforto em uma localização privilegiada no bairro Santa Cândida. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e acessibilidade. A proximidade com serviços e vias importantes da cidade o torna um excelente investimento.

Potencial de Valorização:
A região de Santa Cândida tem apresentado constante desenvolvimento, com novas infraestruturas e valorização imobiliária. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno seguro e rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.214,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 358.708,83
Economia: R$ 17.505,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50,83 m² localizado em Santa Cândida, apartamentos leilão em Curitiba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o leilão terá duas praças, com a primeira lance inicial de R$ 376.214,07 e a segunda com um desconto significativo para R$ 358.708,83. Considerando o valor de avaliação de "2 Leilões" (que pode ser interpretado como o valor da segunda praça ou uma referência de avaliação), e a situação de "Ocupado", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cândida, considerando o estado de ocupação. Comparar o valor da segunda praça com os preços de imóveis desocupados e em condições semelhantes para estimar o potencial de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o valor é mais atrativo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados para desocupação e reforma. É crucial ter em mente que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo adicionais para a desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de desocupação (que podem envolver negociação com o ocupante atual ou processo judicial).
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros e pintura podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Desocupação: Preparar-se para o processo de desocupação. Se o ocupante atual for o ex-fiduciante, a responsabilidade pela baixa de ações judiciais e débitos recai sobre ele, conforme mencionado. No entanto, é prudente verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.214,07 e da 2ª praça é de R$ 358.708,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Moradas do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas do Porto em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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