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Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Professor Castilho, 403, Ap 501 Bl 01 Edifício J Fernandes - Campo Grande - Rio de Janeiro /RJ
Nova Friburgo RJ

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de apenas R$ 150.000,00.
Condições de pagamento flexíveis:
  • Entrada de 25% + até 30 parcelas (alguns imóveis aceitam até 59 parcelas).
  • Comissão do leiloeiro de 5% em 24 horas.
  • Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial.

Processo judicial transparente:
  • Matrícula: 54416
  • Processo: 00259418420174025101
  • Vara: 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

Assessoria completa disponível! Consulte Cristiano Schontag para mais informações e para garantir seu imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é R$ 300.000,00 e o lance inicial é R$ 150.000,00. O parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes. Para detalhes sobre como participar, formalizar propostas, pagamentos e documentação, é necessário consultar o Leiloeiro Público Cristiano Schontag pelo site www.trileiloes.com.br ou Whatsapp (51) 9.8126.2502. A venda é Ad Corpus, e as fotos são ilustrativas, sendo recomendada a visita ao bem. Datas de leilão são referenciais e podem ser alteradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento no Rio de Janeiro com um valor de entrada atrativo e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 102,95m²
  • Localização: Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
  • Valor de Avaliação: R$ 300.000,00
  • Lance Inicial: R$ 150.000,00 (50% da avaliação)
  • Processo judicial: 00259418420174025101

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 150.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, a estratégia inicial seria focar em arrematar o imóvel nesta primeira praça, se possível, para garantir o melhor preço.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro. Analisar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) e o potencial de valorização da área.
  2. Análise do Processo Judicial: Embora o leiloeiro ofereça assessoria, é crucial entender os detalhes do processo judicial (00259418420174025101) para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores ao leilão serão resolvidas, mas uma confirmação é sempre prudente.
  3. Otimização do Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise do processo, definir um lance máximo estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o valor inicial pode ser menor. No en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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