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Apartamento com 102,95m2 em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Professor Castilho, 403, Ap 501 Bl 01 Edifício J Fernandes - Campo Grande - Rio de Janeiro /RJ
Nova Friburgo RJ

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Este apartamento de 102,95m² em Campo Grande oferece um excelente potencial de valorização. Com um lance inicial de R$ 150.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, o imóvel apresenta uma margem significativa para investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada e a clareza nas condições de venda garantem segurança e transparência no processo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 102,95m2 em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. A descrição detalha as condições de participação, pagamento e parcelamento, com destaque para a vantagem do lance integral e a possibilidade de até 59 parcelas. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria completa. A venda é feita via "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial de R$ 150.000,00, o que representa um desconto considerável e uma excelente oportunidade de investimento. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (R$ 450.000,00), o potencial de lucro é atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" para lances integrais, o que sugere uma dinâmica de compra imediata. Se o objetivo for garantir o imóvel com o menor custo possível, monitorar a primeira praça e estar preparado para um lance competitivo, mas ainda abaixo da avaliação, seria uma abordagem. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça é mais indicada.
  • Análise de Processo: A descrição enfatiza a análise do processo judicial. É crucial que o investidor solicite e analise detalhadamente o processo judicial associado (Processo: 00259418420174025101, Vara: 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conserv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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