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Apartamento com 102,96m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 102,96m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Coco, em casas de leilão em Fortaleza, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando-se como uma opção prática e funcional para o dia a dia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui esse recurso disponível. O leilão está previsto para iniciar em 12/08/2025, com um lance mínimo de R$ 220.000,00 na primeira praça e R$ 194.986,24 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir um imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.986,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 12/08/2025, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo estabelecido. Caso não seja possível, a segunda praça em 15/08/2025 oferece um lance reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses pagamentos mensais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição, ampliando o público potencial para o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa102,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance mínimo 1ª praçaR$ 220.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 194.986,24
Leilão12/08/2025 e 15/08/2025
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também realizar uma vistoria detalhada antes da compra para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A localização no bairro Coco é valorizada, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura. Caso o imóvel seja adquirido, a locação pode ser uma boa alternativa para gerar renda passiva, dada a demanda por apartamentos na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 194.986,24. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Antilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antilhas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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