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Apartamento com 102m² em Vitóris/ES , Ilha De Santa Maria , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Descrição

Oportunidade única em Vitóris/ES!
Este apartamento de 102m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região promissora.
A localização em Vitóris/ES oferece acesso a comodidades e potencial de crescimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial competitivo e explore as possibilidades de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vitóris/ES, com 102m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o primeiro leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 15/01/2026 às 10:00, com o segundo leilão às 14:00 do mesmo dia, a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vitóris/ES. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, localização exata) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do apartamento, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em leilão, é comum que ele necessite de atualizações. Incluir custos de reforma no orçamento total é essencial.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 385.000,00. Se o leilão progredir e os lances ultrapassarem significativamente este valor, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor tende a ser menor. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser alta em ambos os leilões.
  • Potencial de Valorização: Vitóris/ES é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com área considerável como 102m² pode ser vantajoso a longo prazo, seja para revenda após valorização ou para locação.
  • Documentação e Custos Adicionais: Certifique-se de analisar o edital completo para entender todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU.

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise financeira completa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha De Santa Maria em Vitória/ES. A região de Ilha De Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Reserva Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Vitória em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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