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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 160.98m² privativos , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Villa Dela Luna, localizado em casas de leilão em Vitória/ES, oferece 160,98 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no bairro Mata da Praia, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

O imóvel integra o condomínio Villagio Di San Remo, proporcionando segurança e comodidades típicas de empreendimentos residenciais. A localização em Avenida Comandante Álvaro Martins facilita o acesso a serviços, comércio e transporte.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.346.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.022.227,62
Economia: R$ 323.772,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.346.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.022.227,62 na segunda praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

O imóvel é um apartamento amplo com 160,98 m², localizado em um bairro valorizado de casas de leilão em Vitória/ES, o que facilita a revenda ou locação após aquisição.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMata Da Praia, Vitória/ES
Área160,98 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 1.346.000,00
Lance AtualR$ 1.030.000,00 (último lance à vista)
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para avaliar oportunidades de lance.
  • Verificar condições de financiamento e recursos próprios para pagamento rápido, pois o edital exige pagamento em até 2 dias úteis após homologação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, avaliar reforma ou melhorias para valorização do imóvel antes da venda ou locação.
  • Consultar um corretor local para análise de mercado e potencial de valorização futura.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.346.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.022.227,62. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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