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Apartamento com 102m² no Edifício Residencial Almeida Barros, São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente! Apartamento com 102,297m² em um edifício bem localizado. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Considere a possibilidade de quitar a alienação fiduciária e débitos condominiais para ter o imóvel totalmente livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em leilão de imóveis em São Vicente, SP. A descrição indica que se trata dos direitos decorrentes de um contrato de alienação fiduciária, o que pode apresentar um risco adicional, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor potencialmente menor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é de praça única, com encerramento em 02/12 (terça-feira) às 10:00.
  • O valor de avaliação é de R$ 320.000,00.
  • O lance mínimo é de 70% do valor de avaliação, o que seria R$ 224.000,00. Este é o valor de partida para a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 224.000,00, e o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 55.706,94, o custo total inicial seria aproximadamente R$ 279.706,94, mais comissão do leiloeiro (5%) e impostos.

Pontos de Atenção:

  • Caução para Pagamento Parcelado: A possibilidade de pagamento parcelado exige uma caução idônea em 24 horas. Caso contrário, o pagamento será à vista. É crucial ter liquidez ou acesso a crédito para essa eventualidade.
  • Débitos Condominiais: Há débitos condominiais de R$ 1.255,36. É importante verificar se estes débitos serão de responsabilidade do arrematante ou se serão quitados com o valor da arrematação. A descrição sugere que débitos não tributários são de responsabilidade do arrematante.
  • Penhoras e Indisponibilidade: A existência de outras penhoras e indisponibilidade deve ser cuidadosamente analisada junto ao processo judicial para entender o impacto na transferência do imóvel.

Recomendação:

Recomendo aguardar a primeira praça e observar o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado no lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva, sempre considerando os custos ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Almeida Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Almeida Barros em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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