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Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP , Vila São Paulo , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente área total de 91,99 m² e privativa de 77,66 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e um agradável terraço. Localizado em leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, em condomínio com boa infraestrutura. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$210.000,00 e lance inicial de R$126.926,84.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, com lance inicial de R$126.926,84 e valor de avaliação de R$210.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento restritas a recursos próprios e FGTS, o que pode indicar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ferraz de Vasconcelos, focando no bairro Vila Romanopolis e arredores. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio).
  • Avaliação das Condições de Pagamento: Como o leilão é da Caixa Econômica Federal e as condições são restritas a recursos próprios e FGTS, certifique-se de ter a liquidez necessária ou o saldo de FGTS disponível para cobrir o lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais e extrajudiciais a visitação possa ser limitada, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de uma vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nas condições de pagamento, defina um valor máximo de lance que seja atrativo e rentável. Considere o valor de avaliação (R$210.000,00) e o lance inicial (R$126.926,84). O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 39,5%, o que é significativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a reforma e a posterior venda ou locação. A área p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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