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Apartamento com 1 vaga em Jaraguá do Sul/SC , Estrada Nova , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em leilão em Jaraguá Do Sul/SC, com área total de 64,47m² e área privativa de 55,17m². O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Aproveite esta chance de investir em um mercado em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 18:15
Valor: R$ 9.381,55
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 18:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que representa os direitos sobre um apartamento, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária e o débito condominial. A avaliação atualizada dos direitos creditórios é de R$ 18.395,21, enquanto o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 124.102,04. O débito condominial é de R$ 6.892,75.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 04/02/2026 e encerramento em 11/02/2026. A arrematação deve ser superior a 50% da avaliação, o que, com base nos direitos creditórios, seria em torno de R$ 9.197,60. No entanto, é crucial considerar o valor total do saldo devedor e do débito condominial para uma análise completa.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a natureza dos direitos sobre o imóvel e os débitos existentes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser inferior. O objetivo seria adquirir os direitos por um valor que, somado aos débitos a serem quitados, resulte em um custo total inferior ao valor de mercado de um imóvel similar na região.
  • Custo Total Estimado: O custo total envolveria o valor do arremate dos direitos, mais o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 124.102,04) e o débito condominial (R$ 6.892,75). É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de um apartamento similar na região de leilão em Jaraguá Do Sul/SC.
  • Potencial de Valorização: Jaraguá do Sul é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Adquirir os direitos sobre este apartamento pode ser um bom negócio se o custo total for significativamente menor que o valor de mercado, permitindo uma futura regularização e revenda ou locação com potencial de lucro.
  • Riscos: É essencial verificar a documentação completa, inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.381,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrada Nova em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Estrada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Francisco Dalprá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Francisco Dalprá em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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