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Apartamento com 104,14 m² e 2 vagas de garagem , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.14m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento de 104,14 m² com 2 vagas de garagem em casas de leilão em Praia Grande/SP. Desfrute de uma área de lazer completa com piscina, sauna, salão de festas e muito mais.
Atenção: Este lote refere-se aos direitos aquisitivos, sendo a regularização e registro de responsabilidade exclusiva do arrematante. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador.
Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis, seja para locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 608.426,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:01
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre um apartamento com área privativa considerável e em um condomínio com infraestrutura completa.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª Praça (16/10/25 às 10h01) ou até mesmo a 3ª Praça (04/11/25 às 10h00), caso o lance mínimo da 1ª Praça (R$ 608.426,97) não seja atingido. A 2ª Praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação atualizada é de R$ 608.426,97, que coincide com o lance mínimo da 1ª Praça. A 2ª Praça, com um valor presumivelmente menor, seria o ponto de entrada ideal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, transferência de direitos, desocupação do imóvel e os débitos de IPTU (R$ 76.398,27), além de possíveis dívidas condominiais não explicitadas.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado à locação de temporada (dada a localização em casas de leilão em Praia Grande) ou à venda. A área privativa de 104,14 m² e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para atrair inquilinos ou compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  2. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da matrícula, taxas de cartório, impostos (ITBI), custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no cálculo de custos, definir um lance máximo que garanta uma marg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.426,97. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Triumph. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Triumph em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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