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Apartamento com 104m² construídos, em condomínio , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Este apartamento de 104 m² no Condomínio Porto Sol Residencial Clube oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em imóveis Caixa em Camaçari-BA. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme previsto no edital. A área construída e privativa de 104 m² proporciona um espaço confortável para moradia ou locação. Além disso, o imóvel possui 3 m² de área comum, típica de condomínios residenciais.


Aspectos importantes:

  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Condomínio mensal é zero, o que pode indicar isenção temporária ou ausência de taxa, reduzindo custos fixos.
  • O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 508.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e possíveis riscos legais. O valor de avaliação é de R$ 508.000,00, e o leilão está marcado para 12/08/2025, o que permite planejamento financeiro para participação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver redução no preço, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída104 m²
SituaçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
DébitosQuitados até o leilão pelo vendedor
FinanciamentoDisponível até 420 meses
Data do Leilão12/08/2025

Além disso, é importante considerar os seguintes passos:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre o processo de desocupação.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos legais.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Camaçari com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Porto Sol Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Sol Residencial Clube em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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