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Apartamento com 104m² em Ribeirão Preto/SP , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 104m² oferece uma excelente localização no Jardim Castelo Branco. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel uma opção atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 307.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam um ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 104m² e a localização no Jardim Castelo Branco são pontos positivos.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 1010820-27.2025.8.26.0506), a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo judicial e a desocupação do imóvel. O edital menciona que as despesas de desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir esses custos e o tempo necessário para a resolução da pendência judicial.

A data do leilão é 23/09/2025, e o valor de venda é 'A definir', com valor avaliado em R$ 307.000,00. A condição de pagamento 'À vista ou Financiamento em até 420 meses' é um grande atrativo, permitindo flexibilidade na aquisição. Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas de desocupação e responsabilidades do arrematante.
  • Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos da ação judicial em andamento.
  • Simule o financiamento com o valor de avaliação (R$ 307.000,00) para ter uma ideia das parcelas mensais, considerando o prazo máximo de 420 meses.
  • Planeje os custos adicionais com a desocupação e possíveis custas judiciais.

A estratégia de investimento seria adquirir o imóvel, aguardar a resolução da ação judicial e a desocupação, e então, após a regularização, realizar uma reforma estratégica para maximizar o valor de venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região de Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Chácara Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Flora em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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