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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Apartamento com 42,81m² de área privativa e 104,17m² de área total, contando com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região de Quintino Facci II tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento incluem financiamento habitacional pela modalidade SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.037,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.544,74
Economia: R$ 44.492,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis que incluem financiamento SBPE e FGTS, além da possibilidade de lance à vista. A área privativa de 42,81m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, embora modesta, é bem distribuída e atende às necessidades de muitos perfis de compradores, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Análise de Mercado e Estratégia de Lance:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 172.500,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 192.037,55. O lance mínimo na segunda praça (após a primeira sem arrematação) cai para R$ 147.544,74. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visando arrematar o imóvel próximo a este valor mínimo, ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Ribeirão Preto é um polo econômico e universitário, o que garante uma demanda constante por imóveis. A localização no bairro Quintino Facci II, com acesso à Avenida General Euclydes de Figueiredo, oferece boa conectividade. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiro, e otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação e reforma. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado e provisionado.
  • Plano de Ação:
EtapaData PrevistaLance AlvoObservações
1ª Praça10/12/2025-Observar a dinâmica. Se houver lances, pode ser uma o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.037,55 e da 2ª praça é de R$ 147.544,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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