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Apartamento com 105m² e Box com 15m² em Vila Ipiranga , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 79,52m² em um apartamento bem localizado na Vila Ipiranga, além de um box privativo para sua conveniência. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo playground e portaria 24 horas, garantindo segurança e lazer para sua família. Uma chance única de investir ou morar em uma região com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.277,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 264.041,92
Economia: R$ 86.235,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Porto Alegre. A presença de um box privativo é um diferencial importante no mercado imobiliário, agregando valor e conveniência ao comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está atualmente em leilão e o status 'Aberto para Lances', a primeira praça com lance mínimo de R$ 350.277,83 é a oportunidade inicial. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 264.041,92, pode oferecer um ponto de entrada mais agressivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Valorização Potencial: A área privativa de 79,52m² e a área construída total de 105,30m² (incluindo áreas comuns) são adequadas para o mercado de aluguel em Porto Alegre. A localização na Vila Ipiranga, com acesso a comércio e serviços, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o histórico de lances. Se o lance atual permanecer baixo, a primeira praça pode ser vantajosa. Caso contrário, a segunda praça se torna mais atrativa. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Melhorias e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização de banheiros e cozinha, além de otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A pintura e pequenos reparos na área comum do condomínio também podem ser considerados para melhorar a percepção geral do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região da Vila Ipiranga para imóveis com características semelhantes (a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.277,83 e da 2ª praça é de R$ 264.041,92. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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