Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Cristo Redentor Ver leilões no Residencial Do Forte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 105m² e Box com 15m² em Vila Ipiranga , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento espaçoso com 105,30m² de área total, sendo 79,52m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Conjunto Residencial do Forte, um condomínio com infraestrutura completa, incluindo playground e portaria 24 horas. Além disso, o imóvel conta com um box de garagem privativo de 15,05m². Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.277,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 264.041,92
Economia: R$ 86.235,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Porto Alegre. A localização na Avenida do Forte, 980, em Vila Ipiranga, é um ponto positivo, pois a região tem boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com box de garagem.
  • Área Privativa: 79,52m², o que é um bom tamanho para famílias ou para quem precisa de espaço.
  • Área Comum: 25,77m², indicando áreas de lazer e convivência bem distribuídas.
  • Box de Garagem: 15,05m², um diferencial importante em áreas urbanas.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas também pode indicar que o imóvel está em uso e conservado.
  • Condomínio: Composto por 6 blocos e 12 lojas comerciais, com gás central, playground e portaria 24h. Isso sugere uma boa estrutura e segurança, o que pode atrair futuros inquilinos ou compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 350.277,83, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances, especialmente nas praças posteriores, onde o valor pode ser mais atrativo. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 264.041,92, o que representa uma economia significativa.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Ipiranga, Porto Alegre. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e os lances com os preços praticados no mercado imobiliário local.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Se o imóvel for adquirido ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Avaliar a necessidade de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.277,83 e da 2ª praça é de R$ 264.041,92. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita