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Apartamento com 45m² em Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 45,30m² privativos, localizado no Edifício Monte Castelo, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio. A área total de 58,37m² inclui fração ideal do terreno, proporcionando um investimento seguro e promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 334.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 167.000,00
Economia: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Porto Alegre. A localização na Rua Dr. Timóteo, 416, em um edifício com nome estabelecido como Monte Castelo, sugere uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 334.000,00. Considerando que o leilão encerra em 116 dias, 20 horas, 14 minutos e 45 segundos, há tempo para planejamento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 167.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial e deve ser considerada na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor com perfil mais conservador e que busca maximizar a margem de lucro, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 167.000,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 334.000,00, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição com alto potencial de valorização após pequenas reformas ou simplesmente pela valorização natural do mercado.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para estimar custos de possíveis reformas. A área privativa de 45,30m² sugere um imóvel compacto, que pode ser modernizado para atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Porto Alegre pode ajudar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Castelo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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