Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cerqueira César Ver leilões no Condomínio Edifício Mansão Ouro Branco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 106,890 m² em São Paulo , Cerqueira César , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.89m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este excelente apartamento de 106,890 m², localizado na cobiçada Alameda Itú, no bairro Jardim Paulista, representa uma chance imperdível para investidores e para quem busca um lar em uma das melhores regiões da cidade.
Com área autônoma de 88,540 m² e área comum de 18,350 m², o imóvel oferece um espaço bem distribuído e funcional.
A consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, conforme Av.19/36.709, demonstra a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 00:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 106,890 m² em ofertas de leilão em São Paulo, localizado na Alameda Itú, nº 136, Edifício Ricarla, apresenta um valor mínimo de R$ 525.000,00. A matrícula é a 36.709 do 4º ORI – São Paulo (SP).

Considerando que o imóvel está em Venda Direta e que a oferta mínima é de R$ 525.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse uma, para tentar negociar um valor mais vantajoso. No entanto, por ser Venda Direta, a oferta pode ser encerrada a qualquer momento. Portanto, a ação mais prudente seria registrar o lance mínimo o quanto antes para garantir a oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Paulista, considerando o estado de conservação e as características do Edifício Ricarla.
  • Visitação Presencial: É crucial visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, a distribuição interna, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de averbação de benfeitorias (mencionados na descrição), a taxa de 5% da Venda Pública, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas necessárias.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado com 40% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais com juros de 1,50% a.m. Se o objetivo for financiamento, é importante verificar a possibilidade com o comitente, pois a descrição menciona análise de crédito.
  • Negociação: Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de locação ou revenda após reformas. O valor de R$ 525.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se houver outros imóveis similares disponíveis com preços mais com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mansão Ouro Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mansão Ouro Branco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita