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Apartamento com 107m² privativos e Hobby Box em Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Apartamento com ótima área privativa de 107,45m², mais áreas comuns e um Hobby Box. Localizado em região privilegiada no bairro Agronômica, este imóvel oferece potencial para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes para o saldo remanescente, após 25% de entrada e a cota-parte, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de investir em um imóvel com escritura e registro em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Florianópolis, localizado no Edifício Residencial Franzoni I, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendida em até 30 vezes para o saldo remanescente. A cota parte de R$ 1.350.000,00, que deve ser paga à vista, representa um valor significativo e deve ser considerada no planejamento financeiro.

Análise de Investimento:

  • Praças do Leilão: O leilão inicia em 14/10/2025 com lance inicial de R$ 1.800.000,00. A segunda praça ocorre em 21/10/2025, também com lance inicial de R$ 1.800.000,00. Dado que o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças e o imóvel está locado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira, embora o valor não tenha desconto explícito em relação à avaliação (que não foi informada).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar o valor da cota parte (R$ 1.350.000,00) que deve ser pago à vista. Este valor, somado ao lance arrematado, compõe o custo total de aquisição.
  • Potencial de Renda: O imóvel está locado, o que significa que pode gerar renda passiva imediata após a aquisição e regularização. É fundamental verificar o contrato de locação vigente para entender os termos e o valor do aluguel.
  • Estratégia de Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes para o saldo remanescente é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. No entanto, é importante verificar as condições exatas e taxas de juros aplicáveis a este parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as cláusulas, custos, dívidas (se houver) e condições de pagamento.
  2. Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Itambé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itambé em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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