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Apartamento com 108,44m² em Ed. Solar do Douro , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Grande/RS!
Apartamento com excelente área útil de 86,88m² e área total de 108,44m², localizado em um dos edifícios mais tradicionais da cidade, o Ed. Solar do Douro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:55
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Rio Grande/RS. A área útil de 86,88m² e a área total de 108,44m² são adequadas para o mercado local. Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial e apresenta necessidade de manutenção, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Grande/RS, focando em apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e localização).
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a observação de que o imóvel está sem manutenção. Incluir custos de reparos estruturais, acabamentos e possíveis atualizações.
  • Análise de Débitos: Verificar detalhadamente os débitos de condomínio mencionados (R$ 69.011,45) e confirmar se há outros débitos associados ao imóvel (IPTU, etc.) e quem será o responsável por quitá-los.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 144.000,00, a primeira praça pode não ser a mais vantajosa. A segunda praça, com encerramento em 27/11/2025, provavelmente oferecerá um desconto significativo. Planejar um lance máximo que cubra o valor de aquisição, os custos de reforma e ainda gere uma margem de lucro.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para a entrada ou amortização.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, calcular o poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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