Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
184m²
Vagas
2
Descrição
Apartamento em Águas Claras, leilão de imóveis em Brasília - DF Com 109m² de área privativa, este imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma região privilegiada. O condomínio dispõe de áreas comuns e está próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade em Brasília.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 15:01
Encerrado
R$ 700.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 15:01
Valor:R$ 700.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Águas Claras, leilão de imóveis em Brasília, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a área privativa de 109m² e as 2 vagas de garagem. A localização em uma quadra consolidada (Q-107) e a proximidade com vias importantes como Alameda das Aroeiras e Eucaliptos são pontos fortes.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é R$ 0,00, o que sugere que o valor de avaliação não foi informado ou é irrelevante para esta etapa. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 700.000,00. Dado que o leilão é online e o imóvel está desocupado, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais competitivo. A segunda praça, se ocorrer, oferecerá um desconto de 0%, o que indica que o valor da primeira praça já é considerado atrativo.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado em até 8 vezes com 30% de entrada e sem juros. A opção à vista pode ser vantajosa para negociação, mas o parcelamento sem juros é um diferencial significativo para quem precisa de fluxo de caixa.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Visita e Vistoria Detalhada: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial agendar uma visita com a equipe do leiloeiro para uma inspeção completa. Verificar o estado de conservação, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Claras para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
Reformas Estratégicas: Com base na vistoria, planejar as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
Estratégia de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Norte (Águas Claras) em Brasília/DF. A região de Norte (Águas Claras) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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