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Apartamento com 111 m2 - 2 Vagas , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno apartamento de 111 m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um dos bairros mais desejados de leilões em São Paulo, Jardim Prudência. Com uma área privativa generosa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:03
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento Lote 4 - E289

Este apartamento, com 111 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em leilões em São Paulo, SP, no bairro Jardim Prudência. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para agilizar a entrada e possíveis reformas.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 2025-12-17T15:03:00. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$ 990.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (ou é R$ 0), a estratégia deve se basear na análise de mercado e no potencial de retorno.

Recomendação de Estratégia:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe a movimentação do leilão. Se houver outros lances ou propostas, isso pode indicar o interesse de outros investidores e o valor que o mercado está disposto a pagar.
  • Análise de Mercado Comparativo: Pesquise apartamentos similares na região de Jardim Prudência, São Paulo, SP. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio). Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos preços de mercado, estime o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) tanto para venda quanto para locação. Considere os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis custos de reforma.
  • Lance Estratégico: Se o valor de R$ 990.000,00 estiver alinhado com sua análise de mercado e potencial de rentabilidade, considere fazer um lance próximo a esse valor. Se o objetivo for locação, um lance que permita uma rentabilidade anual de pelo menos 6-8% sobre o valor total investido seria ideal. Se o objetivo for revenda, busque um valor que permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Ventura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ventura em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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