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Apartamento com 114m² A.U. e 152m² A.T. em Ribeirão Preto , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área útil de 114,41m² e área total de 152,82m², localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca espaço e conforto. A fração ideal de 122,50% no terreno e nas áreas comuns, juntamente com uma vaga de garagem individual, agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 338.351,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2025 14:00
Valor: R$ 294.366,13
Economia: R$ 43.985,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial e com a possibilidade de lance parcelado. A avaliação atualizada de R$ 338.351,87 para a primeira praça e R$ 294.366,13 para a segunda praça, com um desconto de 13% em relação à avaliação inicial, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível na seção 'Documentos do lote'. Preste atenção especial às condições de pagamento, custos de desocupação, débitos existentes (IPTU, condomínio) e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Visitação do Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que pode implicar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Aguardando início', há tempo para planejar. A segunda praça oferece um valor inicial menor, o que pode ser vantajoso se o imóvel não receber lances à vista na primeira praça. Considere o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 487.500,00) e defina um teto de lance que garanta sua margem de lucro.
  • Proposta Parcelada: O imóvel permite propostas parceladas com sinal de 25% e até 30 meses. Se o seu capital inicial for limitado, esta pode ser uma excelente opção. No entanto, esteja ciente de que propostas à vista têm preferência.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque dos Bandeirantes, leilao com descontos em Ribeirão Preto, para ter uma base sólida para sua oferta.

Tab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.351,87 e da 2ª praça é de R$ 294.366,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Conjunto Jardim Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Jardim Paulista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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