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Apartamento com 114m² em Guaxuma, Maceió/AL , Jacarecica , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió!
Apartamento espaçoso de 114m² com 2 vagas de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, Guaxuma.
Ideal para quem busca investir ou morar em um local com infraestrutura completa e vista privilegiada.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um excelente deságio sobre o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:10
Valor: R$ 1.471.535,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:10
Valor: R$ 661.000,00
Economia: R$ 810.535,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Guaxuma, leilão de imóveis em Maceió/AL

Este apartamento de 114m², localizado em Guaxuma, Maceió/AL, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 55% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação e eventual reforma.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Valor Mínimo de Venda: R$ 1.471.535,06. Data de Fechamento: 15/09/2025, 10:10. Dado o valor elevado e a situação de ocupado, é provável que não haja lances nesta praça. Recomendo monitorar, mas focar a estratégia na segunda praça.
  • 2ª Praça: Valor Mínimo de Venda: R$ 661.000,00. Data de Fechamento: 17/09/2025, 14:10. Este é o ponto chave para o investimento. O valor de R$ 661.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo, especialmente com o deságio já aplicado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Guaxuma, considerando área, número de quartos/banheiros (se aplicável após reforma), e estado de conservação. Isso ajudará a definir o valor de mercado real após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel (seja por acordo amigável ou processo judicial) e para uma reforma que valorize o apartamento. Priorizar melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento, como cozinha e banheiros modernos, pintura e pisos.
  3. Análise de Fluxo de Caixa: Com base no valor de arremate (R$ 661.000,00), custos de desocupação e reforma, calcular o custo total do imóvel. Projetar o valor de venda após a reforma e calcular o potencial lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.471.535,06 e da 2ª praça é de R$ 661.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Gran Marine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Gran Marine em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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