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Apartamento com 114m² na Barra da Tijuca , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Este apartamento de 114m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes o torna ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-lo seu lar ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 520.987,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 260.493,83
Economia: R$ 260.493,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro. A área construída de 114m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor significativo, especialmente considerando a localização na Barra da Tijuca.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 520.987,66. Dado que o imóvel está desocupado e possui direitos do fiduciante, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 260.493,83, representando um desconto de 50%. Este valor é significativamente mais acessível e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento após uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhe os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos, prepare-se para a segunda praça.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Antes de ofertar na segunda praça, realize uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Considere a possibilidade de otimizar o espaço interno, modernizar acabamentos e, se possível, melhorar a distribuição dos cômodos.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis similares na região após a reforma para definir um preço de venda ou locação que garanta lucratividade.
  4. Regularização Contratual: Dada a natureza de 'Direitos do Fiduciante', é crucial entender os custos e procedimentos para regularizar o contrato junto à Caixa Econômica Federal. Este custo deve ser incluído na sua análise financeira.
  5. Análise de Dívidas: As dívidas de condomínio e IPTU são substanciais. É fundamental verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas após a arrematação. Se fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.987,66 e da 2ª praça é de R$ 260.493,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vila do Pan - Condomínio Argentina - Edifício Buenos Aires. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila do Pan - Condomínio Argentina - Edifício Buenos Aires em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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