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Apartamento com 116 m², 3 vagas, Lauzane Paulista , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo! Apartamento espaçoso de 116 m² com 3 vagas de garagem, localizado no condomínio Spazio Di Roma, em Lauzane Paulista. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:02
Valor: R$ 999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Paulo, especialmente para quem busca um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em uma região com potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0.00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial verificar se há informações adicionais sobre a avaliação ou se o valor de lance inicial é o único parâmetro.
  • Lance Inicial: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 999.000,00. Dado que o imóvel está em uma praça única e o leilão está ativo, é recomendável monitorar o desenvolvimento dos lances.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances, o valor pode se tornar mais negociável nas próximas etapas, caso houvesse. No entanto, como se trata de uma praça única, a decisão de compra deve ser baseada no valor de lance inicial e na sua própria análise de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Presencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, a visita presencial é indispensável. É fundamental verificar o estado de conservação do imóvel, a distribuição dos cômodos, a iluminação natural e a infraestrutura do condomínio.
  2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Lauzane Paulista, São Paulo, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar preços por metro quadrado, estado de conservação e comodidades oferecidas.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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