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Apartamento com 116 m² e 3 quartos no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Sorocaba! Este imóvel combina um espaçoso apartamento de 116m² com 3 dormitórios e um prático box no subsolo, ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do edifício oferecem conforto e segurança. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:04
Valor: R$ 255.437,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:04
Valor: R$ 204.350,35
Economia: R$ 51.087,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Sorocaba e a combinação de um apartamento com um box de garagem. A área útil de 116m² com 3 dormitórios atende bem a famílias ou a quem busca espaço para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 255.437,92. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 204.350,35. Esta praça oferece um desconto de 20% em relação à primeira, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização. Dado que o leilão está ativo e a segunda praça é a mais provável para arrematação com bom preço, sugiro focar nesta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 255.437,92 e o lance inicial da segunda praça de R$ 204.350,35, o imóvel já se apresenta com um potencial de valorização interessante. Minha recomendação seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O desconto de 20% é atrativo. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Sorocaba. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), IPTU (R$ 640,80), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização.
  4. Potencial de Locação/Revenda: A localização central e a configuração do imóvel (apartamento + box) são pontos fortes para locação ou reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.437,92 e da 2ª praça é de R$ 204.350,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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