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Apartamento com 117,96m² e 1 vaga em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Taubaté/SP!
Este apartamento de 117,96m² oferece uma excelente área privativa de 49,96m² e área comum de 68,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro tranquilo com fácil acesso ao centro, o imóvel conta com direito a 1 vaga de garagem indeterminada. O condomínio é organizado e possui áreas comuns bem estruturadas, tornando-o uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. A matrícula individualizada junto ao C.R.I. de Taubaté/SP garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:20
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:20
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial, que pode oferecer valores abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Taubaté/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, sugere um bom potencial de valorização e demanda por locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel possui duas praças com ofertas iniciais de R$ 100.000,00 e R$ 75.000,00. A segunda praça, com valor significativamente menor, pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado ou se o objetivo for adquirir por um preço mais baixo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), além das parcelas de financiamento (R$ 2.500,00 na 1ª praça e R$ 1.875,00 na 2ª praça, com correção). A análise de viabilidade financeira deve incluir também os custos de transferência, impostos (ITBI), condomínio e IPTU.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui matrícula individualizada e está em processo de baixa de alienação fiduciária, o que é um bom sinal. No entanto, a existência de penhora exequenda (R. 04 e Av.05) indica que o leilão é resultado de uma execução judicial. É fundamental verificar no edital e nos documentos anexos se há alguma pendência ou ônus que possa impactar a transferência ou posse do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taubaté/SP para determinar um lance máximo estratégico. A área construída de 49,96m² é adequada para o público que busca praticidade e bom custo-benefício.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser atrativo para estudante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Angelina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Angelina em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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