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Apartamento com 119 m² em Guaratiba - Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Descrição

Este apartamento localizado em Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região em desenvolvimento. Com 119 m² de área útil, o apartamento é ideal para famílias que desejam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Guaratiba oferece acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O IPTU anual é de R$ 858,00, o que é bastante razoável para a região. O imóvel possui matrícula regularizada no cartório, o que facilita o processo de compra. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:25
Valor: R$ 152.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, especialmente devido ao seu tamanho de 119 m² e ao fato de estar em uma área em desenvolvimento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 08/04/2025 às 10h25, com um lance inicial de R$ 152.640,00. É importante estar atento ao valor de mercado da região, que pode ser estimado em torno de R$ 229.000,00, considerando a média de preços de apartamentos similares na área. Uma estratégia eficaz seria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar a área para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Recomendo também que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra. O financiamento em até 420 meses é uma opção interessante, pois permite que você dilua o investimento ao longo do tempo. Considere fazer uma oferta competitiva, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento, e esteja preparado para um possível aumento no valor do lance, já que o incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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