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Apartamento com 119m² em Guaratiba - Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Descrição

Este apartamento em Guaratiba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 119 m² de área privativa, o apartamento oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a área está valorizando. O valor alvo de R$ 254.400,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 152.640,00. O leilão é condicional, o que significa que o vendedor pode aceitar propostas abaixo do valor mínimo estipulado. Portanto, é uma chance de negociar e adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:25
Valor: R$ 152.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Guaratiba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.640,00 e o valor alvo de R$ 254.400,00. A primeira coisa a fazer seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você se prepare para negociar com o vendedor, especialmente se o imóvel não receber lances suficientes. Além disso, considere o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local e pelo aumento da demanda por imóveis na região. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. É crucial também analisar o histórico de lances e a situação do imóvel, para garantir que você está fazendo um investimento seguro. Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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