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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 46m² de área total e privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Estrada do Sacarrao, 862, Bloco 4, Apto 210. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.352,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.256,88
Economia: R$ 51.095,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em Vargem Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, sugere um mercado com demanda crescente por moradias acessíveis.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$174.256,88. A avaliação do imóvel é de R$170.000,00, o que indica que o lance atual está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa margem para negociação futura ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
  • A primeira praça teve um lance inicial de R$225.352,19, o que sugere que o valor atual é significativamente mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances com valor igual ou superior ao lance inicial da segunda praça (R$174.256,88), o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais vantajoso em uma eventual terceira praça, caso ocorra. No entanto, o valor atual já se apresenta competitivo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Se o valor atual estiver dentro do orçamento e o objetivo for aquisição imediata, considerar um lance próximo ao valor inicial da segunda praça. Caso contrário, aguardar a possibilidade de uma terceira praça para tentar um valor mais baixo.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar pequenas reformas para adequá-lo ao mercado local, focando em otimizar os 46m² de área privativa, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.352,19 e da 2ª praça é de R$ 174.256,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vitale ECO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitale ECO em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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