Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Outeiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 120m², 81m² construídos , Outeiro , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Apartamento residencial com 120 m² de área total e 81 m² de área construída, localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel possui valor avaliado em R$ 390.000,00 e está sendo ofertado com deságio de 51%, com lance inicial a partir de R$ 190.000,00. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 617,00.

O leilão está previsto para 22/07/2025 às 11:00, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, entrada mínima de R$ 38.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.933,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Rio Comprido, RJ:

Considerando o imóvel ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e prazos para desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. O valor de avaliação é R$ 390.000,00, porém o lance inicial é de R$ 190.000,00, representando um deságio de 51%, o que oferece uma margem significativa para valorização.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 22/07/2025 às 11:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes (não informadas no HTML) para possível aquisição com desconto adicional.

O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 38.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.933,00, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 390.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Deságio51%
CondomínioR$ 0,00/mês
IPTUR$ 617,00/ano
FinanciamentoAté 420 meses
Entrada MínimaR$ 38.000,00
ParcelasA partir de R$ 1.933,00

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise financeira.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Verificar possibilidade de valorização do bairro Rio Comprido para médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Outeiro em Araruama/RJ. A região de Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita