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Apartamento em Leilão com 81m² Construída no Rio Comprido , Outeiro , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização no Rio Comprido, Rio de Janeiro/RJ. Com 81m² de área construída e 120m² de área total, este imóvel oferece espaço e potencial para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:05
Valor: R$ 154.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão no Rio Comprido apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 81m² e a área total de 120m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de avaliação de R$ 154.200,00, com um lance inicial de R$ 154.200,00, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer outras obrigações.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação direta possa ser restrita, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos ou relatos pode ser útil.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região, a fim de confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 12/01/2026 às 10h05 e o valor alvo é R$ 154.200,00, considere um lance estratégico que leve em conta os custos adicionais. Se o leilão for condicional, esteja preparado para negociar o valor final.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona 'À vista ou Financiamento em até 420 meses'. Verifique se o financiamento é uma opção viável para você e quais são os requisitos.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, desde que a estratégia de desocupação e os custos associados sejam cuidadosam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Outeiro em Araruama/RJ. A região de Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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