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Apartamento com 120m² em Salvador , Trobogy , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Este apartamento de 120m² na Rua Heide Carneiro, em Salvador, Bahia, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado no bairro Trobogy, o imóvel oferece uma área privativa generosa, ideal para quem valoriza espaço e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, torna esta uma escolha estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.806,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 120m² em leilao com descontos em Salvador, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 228.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 143.508,51, com um desconto significativo de 37,06%. A matrícula do imóvel é 108301, com registro no 2º Ofício de Salvador-BA. A área privativa é de 120,00m².

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno interessante. A localização no bairro Trobogy, em Salvador, é um ponto a ser explorado, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Trobogy. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, vagas de garagem) ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental providenciar uma vistoria técnica para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: O valor mínimo de venda de R$ 143.508,51 é atrativo. A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar as regras específicas de pagamento e despesas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Se o objetivo for a revenda, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado por um valor que reflita o preço de mercado atualizado, visando um lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.806,80. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Asa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Asa em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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