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Apartamento com 121m², 3 suítes e 3 vagas em Maringá , Jardim Ipiranga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá! Apartamento de alto padrão com 121m² privativos, 3 suítes e 3 vagas de garagem no Edifício Haus Garten. Desfrute de acabamento de luxo, infraestrutura moderna com tomadas USB, biometria e preparação para ar condicionado. O condomínio oferece lazer completo, sustentabilidade com reuso de água da chuva e infraestrutura para carros elétricos. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em uma cidade com boa qualidade de vida como leilão de imóveis em Maringá. A estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo do leilão, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 1.050.000,00, representando uma economia de 40% em relação ao lance mínimo do 1º ciclo (R$ 1.750.000,00).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maringá, especialmente no Edifício Haus Garten, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: No 2º ciclo, iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido (R$ 1.050.000,00), mas com margem para aumentar caso haja disputa. É crucial ter um limite máximo de lance definido com base na análise de mercado e nos custos envolvidos (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação (apartamentos de alto padrão em Maringá costumam ter boa demanda) ou revenda após valorização.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Área Privativa: 121m² é uma metragem confortável para famílias ou para quem busca espaço.
  • Suítes: 3 suítes (sendo 1 master) agregam valor e conveniência.
  • Vagas de Garagem: 3 vagas são um diferencial importante em condomínios.
  • Acabamento e Infraestrutura: Alto padrão, biometria, tomadas USB e preparação par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Maringá/PR. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Edifício Saldanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saldanha em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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