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Espaçoso Apartamento de 138m² com 2 Vagas e Área Total de 214m² , Zona 07 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.86m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área privativa de 138,18m² e total de 214,86m², incluindo duas vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em uma região urbana, ele pode gerar renda via locação ou valorização. A estrutura parece sólida, com potencial para reformas que aumentem o valor. Considere a baixa manutenção devido ao tamanho gerenciável e a possibilidade de uso misto. Com avaliação em R$ 650.000,00, o lance mínimo de R$ 325.000,00 sugere uma entrada acessível. Invista em melhorias como modernização de interiores para atrair inquilinos de alto padrão.
Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco e alto potencial de retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2026 16:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 325.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Como o leilão é extrajudicial, eu priorizaria a rapidez do processo para fechar o negócio antes de 2026-05-30T16:00:00-03:00, data de encerramento estimada.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações em instalações elétricas ou pinturas, visando um custo inicial baixo para maximizar o ROI. Para financiamento, como não há menção explícita, eu consideraria recursos próprios ou parcerias para evitar complicações. Em termos de exploração, aluguel residencial ou conversão para uso comercial poderia gerar renda imediata, dado o tamanho de 138,18m² construída e 214,86m² totais.

  • Análise de Praças: Eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial é atraente; se não arrematar, monitoraria possíveis segundas praças, mas evitaria a terceira para minimizar competição.
  • Planejamento Financeiro: Com o valor de avaliação em R$ 650.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis taxas, e projetaria um fluxo de caixa com aluguéis estimados em torno de R$ 2.000,00 mensais, baseado em dados de mercado local.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 2026-05-30
2. AquisiçãoRealizar lance na primeira praçaImediato após arremate
3. ReformasInvestir em melhorias3-6 meses pós-aquisição
4. MonetizaçãoAlugar ou revender6-12 meses

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade para mitigar riscos legais, e usaria ferramentas como planilhas para rastrear despesas e retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio do Edifício Apiacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Apiacás em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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