Apartamento com 121m², 3 vagas, Brooklin Novo, São Paulo
Rua Nebraska, 420 - Brooklin Novo, São Paulo / SP - CEP: 04560-011
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/03/2026 às 14h00
R$ 1.459.396
-
2ª praça
Encerrada01/04/2026 às 14h00
R$ 875.638
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.459.396. Lance equivale a R$ 7.230/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 121,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 153.272 · 15º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula n° 153.272 do 15º CRI de São Paulo/SP: O apartamento n° 61, localizado no 6º andar, do “EDIFÍCIO MARIA GABRIELLA”, situado na Rua Nebraska, n° 420, Brooklin Paulista Novo, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa real de 121,120 metros quadrados, área comum de garagem real de 51,300 metros quadrados, correspondente a 03 (três) vagas indeterminadas, área comum real de 90,342 metros quadrados, perfazendo a área total real de 262,762 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 5,99661%. Cadastro Municipal sob nº 085.130.0102-3.
CARATERÍSTICAS conforme laudo de avaliação:
•DO TERRENO
O terreno onde está inserido o prédio do condomínio, possui as seguintes características:
Área: 1.000,00 m².
Testada: 20m.
Formato: Regular.
Topografia: Plano.
Consistência: Seco.
•DO CONDOMÍNIO
O Condomínio Edifício Maria Gabriella, está situado na Rua Nebraska, n° 420, é circundado por outros imóveis residenciais e comerciais e possui áreas de lazer como Piscina, Salão de Festas, Churrasqueira, Play Ground, Sauna, entre outros.
Avaliação atualizada
R$ 1.459.395,99 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e nove mil, trezentos e noventa e cinco reais e noventa e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.11.2025, conforme R.02 de 05.03.1999 – HIPOTECA – Em favor ao BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.03 de 04.04.2025 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.04 de 02.07.2025 – Existência da Ação de Cumprimento de Sentença – Despejo por Inadimplemento, processo nº 0025004-96.2024.8.26.0002.
Dívida ativa
Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 70.945,40, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/
IPT...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 121,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.459.396
- R$ 12.049/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 875.638
- R$ 7.230/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1003696-21.2023.8.26.0002 TJSP · Contratos Bancários
- 1.085.832 Não identificado
- 0025004-96.2024.8.26.0002 TJSP · Despejo por Inadimplemento
- Dívida Ativa
- R$ 70.945 · Pendente
- IPTU
- R$ 10.169 · Pendente
- Débito Processual
- R$ 979.097 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
