Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campos Elísios Ver leilões no Condomínio Edifício Sabbaga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 122,7m² A.C., 5º andar , Campos Elísios , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.7m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento de 122,7m² está localizado no 5º andar do Edifício Sabbaga, com fração ideal de 735/44.000 do terreno, garantindo uma boa participação no condomínio.

Aspectos importantes:
  • Localização privilegiada no bairro Vila Buarque, leilão de imóveis em São Paulo.
  • Imóvel com matrícula registrada no 2º CRI da Comarca da Capital/SP.
  • Débitos tributários e condominiais expressivos, que devem ser considerados no investimento.
  • Possibilidade de visitação mediante agendamento e habilitação no leilão.

Condições de pagamento: O imóvel será arrematado para pagamento à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 724.175,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 362.087,97
Economia: R$ 362.087,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 690.000,00
1ª Praça - Lance InicialR$ 724.175,94
2ª Praça - Lance InicialR$ 362.087,97 (50% do valor da avaliação)
DébitosR$ 2.669,31 IPTU e R$ 60.962,47 condomínio
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas

Plano de ação:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, onde o lance inicial é 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Levar em conta os débitos tributários e condominiais que serão responsabilidade do comprador, incorporando esses custos no cálculo do investimento total.
  • Se optar pelo lance parcelado, preparar uma proposta com entrada mínima de 25% e parcelas que caibam no fluxo de caixa, lembrando que o juiz decidirá pela proposta mais vantajosa.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Utilizar o período de visitação para avaliar o imóvel pessoalmente e confirmar as condições.

Essa abordagem permite um investimento planejado, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente considerando o desconto significativo na 2ª praça e a possibilidade de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.175,94 e da 2ª praça é de R$ 362.087,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Sabbaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sabbaga em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita