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VILA SUZANA - 4 DORM/ 3 SUÍ 3 VAGAS 213M² , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

441.29m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento de 4 dormitórios e 3 suítes, com 3 vagas de garagem, é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com uma área total de 441,29m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, próximo a diversas comodidades. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, salão de festas e quadras esportivas. O valor de avaliação é de R$ 971.000,00, e a expectativa é que o leilão atraia muitos interessados. Aproveite a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com um bom desconto.
Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:00
Valor: R$ 1.004.667,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:00
Valor: R$ 502.333,66
Economia: R$ 502.333,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 971.000,00 e a situação atual do leilão, que está programado para iniciar em 23 de setembro de 2025, é aconselhável que você se prepare para participar da primeira praça, onde o lance mínimo será de R$ 1.004.058,89. É importante estar atento ao valor de avaliação atualizado, que pode impactar diretamente no seu lance. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na sua estratégia de investimento.

Uma boa estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance pode ser reduzido, permitindo uma aquisição mais vantajosa. O imóvel possui uma dívida de IPTU e débitos condominiais, mas conforme mencionado, esses débitos serão absorvidos pelo produto da alienação judicial, o que significa que você não terá responsabilidade sobre eles após a arrematação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Suzana, pois a valorização de imóveis nessa área tem sido constante. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel venha a aceitar essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição. Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a situação legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.004.667,32 e da 2ª praça é de R$ 502.333,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Casablanca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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