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Apartamento com 126 m² na Vila Tupi, Praia Grande - SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188.556m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Apartamento espaçoso de 126 m² na cobiçada Vila Tupi.
Localizado na Rua Pajé, 588, este imóvel oferece:
  • Área útil de 126,83 m²
  • Área comum de 61,726 m²
  • Área total de 188,556 m²
  • Fração ideal de 2,841%

Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida na região litorânea. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 557.069,51
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 362.095,18
Economia: R$ 194.974,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, e a área útil de 126,83 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Pajé, 588, Vila Tupi, Praia Grande - SP
  • Área Total: 188,556 m² (sendo 126,83 m² de área útil)
  • Valor de Avaliação (Out/2025): R$ 556.068,59
  • Valor da 1ª Praça: R$ 557.069,51
  • Valor da 2ª Praça: R$ 362.095,18 (com 35% de desconto)
  • Débitos Judiciais: R$ 454.720,02 (Novembro/2025)
  • Débitos IPTU (Prefeitura): R$ 14.758,15 (29/10/2025)

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 35% sobre o valor da avaliação. O valor inicial da segunda praça é de R$ 362.095,18. É crucial considerar os débitos judiciais e de IPTU ao calcular o custo total de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances ou os lances sejam inferiores ao valor de avaliação, o imóvel avançará para a segunda praça.
  2. Análise de Custos Totais: Antes de ofertar na segunda praça, somar o valor do lance máximo pretendido com os débitos de IPTU (R$ 14.758,15) e uma estimativa para os débitos judiciais (R$ 454.720,02). É importante verificar no edital quem arcará com os débitos judiciais, pois, em leilões judiciais, eles podem ser sub-rogados no valor da arrematação. Se for o caso, o valor total a ser considerado será o lance + débitos de IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na análise de custos e no valor de mercado da região (que deve ser pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.069,51 e da 2ª praça é de R$ 362.095,18. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morgane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morgane em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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