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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros, Próximo à Praia , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento nunca habitado com 73,76m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 com sacada) e 2 banheiros. Desfrute de uma infraestrutura completa com salão de festas, salão de jogos e área gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada em leilões em Praia Grande/SP, próximo a comércios, serviços e a famosa Praia do Balneário Flórida. Ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 293.128,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:50
Valor: R$ 175.877,36
Economia: R$ 117.251,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que nunca foi habitado e está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça (40% abaixo do valor da primeira praça). A localização em leilões em Praia Grande/SP, próxima à Praia do Balneário Flórida e com fácil acesso a vias importantes, agrega valor e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, focando no bairro Flórida e arredores. Comparar o valor da segunda praça (R$ 175.877,36) com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, é prudente aguardar a data da segunda praça para realizar um lance. O valor atual do lance histórico mais alto é de R$ 187.877,36, o que sugere que o lance mínimo para a segunda praça (R$ 175.877,36) pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação (R$ 293.128,94), para maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione débitos de IPTU, é crucial verificar se estão quitados ou se serão de responsabilidade do comprador), e custos de reforma, caso sejam necessários.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após uma possível reforma ou modernização, ou o potencial de locação, dada a proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio. A área útil de 73,76m² com 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial atrativo para locação de temporada ou fixa.
  • Documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.128,94 e da 2ª praça é de R$ 175.877,36. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morada Del Sole. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada Del Sole em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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