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Apartamento com 128 m² e 3 suítes no Condomínio Torres do Morumbi , Vila Progredior , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.34m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo. Com 128 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 suítes, ideal para famílias que precisam de espaço e privacidade. O condomínio Torres do Morumbi oferece segurança e comodidade, além de estar localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 1.465.215,32, e o lance inicial é de R$ 879.129,19, o que representa uma excelente oportunidade de compra em leilão.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Prepare-se para fazer sua oferta e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:00
Valor: R$ 879.129,19
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Torres do Morumbi representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 1.465.215,32 e um lance inicial de R$ 879.129,19, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de maio de 2025, e a segunda praça para o dia 29 de maio de 2025. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel, é recomendável que você participe do leilão na primeira praça, onde o preço inicial é mais baixo.

Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para você, pois pode gerar renda imediata. A forma de pagamento permite entrada de 25% e o restante em 30 parcelas, o que facilita a aquisição. É importante que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 7.000,00. Avalie também a possibilidade de negociar o valor do condomínio e do IPTU, que são R$ 1.700,00 e R$ 8.069,10 anuais, respectivamente.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel, que inclui a matrícula e certidões de débitos, para garantir uma compra segura. Este é um investimento que pode trazer bons retornos a longo prazo, especialmente em uma área em constante valorização como a Vila Progredior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.129,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progredior em São Paulo/SP. A região de Vila Progredior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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