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Apartamento com 128,34m² em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.34m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento de 128,34m² no Edifício Le Chateau Blois oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para auxiliar em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 540.000,00 por um lance inicial de R$ 472.500,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, apresenta um lance inicial de R$ 472.500,00, com uma avaliação de R$ 540.000,00. A descrição indica que a venda é via leilão na plataforma COMPREI, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que é um grande atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Considerando que o leilão ocorre na plataforma COMPREI e que a descrição menciona "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", a estratégia ideal seria:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00099598620164058300) para identificar possíveis riscos ou pendências. A descrição menciona "Natureza Jurídica: Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular." e "Responsabilidade: Cancelamento de ônus.", o que sugere que a matrícula será regularizada.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance:
    • Compra Imediata: Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o capital estiver disponível, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 540.000,00) pode ser considerada, especialmente se houver a possibilidade de negociação de um desconto adicional.
    • Faça sua Proposta: Se o orçamento for mais restrito ou se houver tempo hábil, a opção "Faça sua Proposta" permite um lance com desconto. A descrição indica que esta modalidade encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas. Seria prudente iniciar com um lance competitivo, mas com margem para negociação, considerando o lance inicial de R$ 472.500,00.
  • Condições de Pagamento: A entrada de 25% e até 59 parcelas é um diferencial. É importante verificar as taxas de juros (Selic a.m.) e se há alguma condição específica para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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