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Apartamento com 128,34m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.34m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife!
Este apartamento de 128,34m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia em uma das áreas mais desejadas de Recife. Com um valor de avaliação de R$ 540.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 472.500,00, este imóvel proveniente de processo judicial na plataforma COMPREI é uma joia rara. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e em uma localização privilegiada. Consulte as condições e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, apresenta um valor de avaliação de R$ 540.000,00 e um lance inicial de R$ 472.500,00, com uma área de 128,34m². A matrícula é 59992 e o processo judicial é 00099598620164058300.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de aproximadamente 12,5% em relação ao valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel for adquirido em praças posteriores, caso não haja lances na primeira. A localização em Boa Viagem é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com alta demanda por imóveis.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. No entanto, o lance inicial já oferece um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para comparar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a taxa de juros (Selic a.m.) e o custo total do financiamento é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de apartamentos de 3 quartos em Boa Viagem, com área semelhante, para definir um teto de lance realista.
  2. Análise do Processo Judicial: Se possível, analisar o processo 00099598620164058300 para entender a origem da dívida e eventuais pendências.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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