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Apartamento com 128,49m² em Salvador/BA , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.4974m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Apartamento com 128,49m² na Pituba, com potencial de valorização após reforma. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e área útil. A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Aproveite o lance mínimo de R$ 210.000,00 na segunda etapa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de valor através de reformas estratégicas. A localização em Pituba, imóveis Caixa em Salvador, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 300.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 300.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 210.000,00

Considerando o estado de conservação descrito (infiltrações, pintura degradada, parte elétrica exposta), o lance ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo de R$ 210.000,00. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos da reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica minuciosa para orçar precisamente os custos de reforma. Focar na correção das infiltrações, revisão elétrica e hidráulica, e acabamentos.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, obter orçamentos de empreiteiros confiáveis. Estimar um custo de reforma entre R$ 50.000,00 e R$ 80.000,00, dependendo da qualidade dos materiais escolhidos.
  3. Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, visando um valor total (lance + reforma) que fique abaixo do valor de mercado de um imóvel similar reformado na região. Um valor total de R$ 280.000,00 a R$ 300.000,00 seria um alvo interessante.
  4. Potencial de Revenda/Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor estimado entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00, ou alugado, gerando renda passiva. A localização privilegiada em Pituba facilita a locação.

Observações Importantes:

  • Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Domício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Domício em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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