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Apartamento com 128m² e 1 vaga em Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem, leilão em Recife!
Apartamento com 128,34m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Le Chateau Blois. Uma excelente oportunidade para investir ou morar em uma das áreas mais desejadas de Recife. A proximidade com serviços, comércio e lazer garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com segurança jurídica de venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial administrado pela PGFN através da plataforma Comprei. A localização em Boa Viagem, leilão em Recife, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e valorizada.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 630.000,00
  • Valor Mínimo de Venda (Lance Inicial): R$ 472.500,00

A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere um potencial de economia significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, pois o valor mínimo de venda já é inferior à avaliação. No entanto, como o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da 2ª fase é 12/12/2025 às 08:00, é prudente monitorar o andamento das ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o número de lances e o valor atualizado. Se o valor atual se aproximar muito da avaliação, pode ser mais vantajoso considerar a compra imediata pelo preço integral (R$ 630.000,00), caso o objetivo seja a revenda rápida e com margem garantida.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, o lance inicial de R$ 472.500,00 é um excelente ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  3. Due Diligence: Embora seja um leilão judicial com segurança jurídica, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 59992) para confirmar a ausência de ônus ou restrições não mencionadas.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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