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Apartamento com 128m² privativos, 2 vagas e vista para Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento com 128m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias. Localizado no bairro Caminho das Árvores, uma região privilegiada da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das capitais mais vibrantes do Brasil. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.002.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em leilão em Salvador, especialmente considerando a sua localização no bairro Caminho Das Árvores. A área privativa de 128m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.002.500,00, igual ao valor da avaliação. Dado o status de "Aberto para Lances" e a ausência de lances atuais, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 975.000,00. Esta é a praça mais indicada para realizar uma oferta, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. A diferença de R$ 27.500,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente os ciclos de lances. O sistema de prorrogação de 3 minutos nos últimos minutos pode gerar oportunidades de lances estratégicos.
  2. Proposta na 2ª Praça: Prepare uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 975.000,00. Considere a possibilidade de oferecer um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, caso haja outros interessados.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, com 20% de entrada e o restante corrigido pelo INCC-DI. Avalie se essa condição se alinha ao seu fluxo de caixa. Caso contrário, planeje a oferta à vista para obter o melhor valor.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante será responsável por todos os débitos incidentes sobre o imóvel e rateios adicionais para conclusão da obra. Inclua estes custos na sua análise financeira.
  5. Documentação: Verifique os anex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.500,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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